成都：符合条件的存量自持租赁住房可转为普通商品住房上市交易

《通知》明确，可适当优化调整自持要求。对土地受让人已办理不动产权的自持商业物业，可按相关规 定要求申请调整重新确定最低持有比例，但只能调整一次并对应调整履约协议书相关约定。经评估需补 缴土地出让价款的，按程序办理补缴手续。 根据《通知》，商住混合用地及商住组合供应宗地，商业项目与住宅项目须同步建成并投入运营。项目 可售住宅面积可全部申请销售，但须由属地区（市）县政府（管委会）对拟申请全部销售的项目住宅预 售资金进行整体把关，结合后续商业项目建设资金需求，统筹确定须全额监管预售资金的可售住宅面积 比例（不得低于30%），并与土地受让人签订协议对该部分住宅预售资金进行全额监管。 其中，住宅项目超出当前预售资金监管规定要求的预售资金，土地受让人可按商业项目建设进度并报经 属地政府同意后申请分批支取用于商业项目建设，直至商业项目建成投运。存量项目可向属地政府（管 委会）申请参照执行，并签订《国有建设用地项目履约协议书》补充协议约定相关事项。 对闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋，在符合规划原则、满足安全要求、不影响相邻关系等 前提下，经权利主体申请，属地住建部门研究论证并报请属地政府（管委会）同意，出具保障性租 ...