北京商品房销售合同，有变化！

第三，更有利于保护购房者权益。一是根据《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》有关 要求，在"特别提示"部分强调了"出卖人在销售商品住房时，不得拒绝买受人使用住房公积金贷款，不 得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款，不得要求 或变相要求买受人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件"的内容。二是根据北京市住建委于 2021年3月印发的《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》有关 要求，在"特别提示"部分强调了"出卖人不得代收、代缴应由买受人缴纳的税费，不得以缴纳代办费作 为买受人查验和办理交付手续的前提条件"的内容。 保障购房者合法权益 北京市住房城乡建设委相关负责人介绍称，和现行的合同相比，此次对标法律法规最新要求，将合同条 款遵循的上位法以及表述进行更新和优化。比如，阐明了预告登记的重要性，并在条款部分进一步明确 预告登记办理流程。 11月21日，北京市住建委网站消息，为进一步规范商品房销售行为、防范商品房交易风险、减少商品房 买卖纠纷、维护双方合法权益、促进北京市房地产市场平稳健康发展，北京市住建委会同北京市市场监 督管理 ...