REITs行情“先扬后抑”投资逐渐回归理性

投资逐渐回归理性 有机构称，展望2026年，公募REITs项目经营仍将波动与分化。二级市场方面，作为高股息含权资产的 公募REITs仍具备较好的配置价值，在基本面未有明显变化条件下，利率、资金配置需求以及事件因素 或仍主导市场。机构建议关注基本面有韧性、高景气度或短期有改善预期的项目，如数据中心、消费、 保租房及部分高速等，把握估值回调后逢低吸纳机会 ◎记者 聂林浩 REITs行情"先扬后抑" 打新策略的收益效应也有所减弱。以最新上市的中信建投沈阳国际软件园REIT为例，其在上市首日盘 中一度破发，每份额的开盘价为3.661元，盘中曾跌至3.59元，截至收盘才回升至3.66元。截至11月20 日，每份额的收盘价为3.588元，仍在开盘价以下。10月末上市的华夏中海商业REIT在上市首日的涨幅 仅为3.29%，华夏凯德商业REIT于9月29日上市，首日涨幅为12.63%。 据统计，截至11月21日，今年以来上市的19只公募REITs中，除上述3只产品外，其余16只在上市首日 录得涨停或涨幅超20%。 二级市场的降温也导致投资者情绪趋于谨慎，部分资金开始转向更具性价比的资产类别。同时，产业园 区类REITs受区域 ...