不再逃离北上广，年轻人花200万抄底“老破小”

曾经喊出"逃离北上广"的年轻人，正转身用另一种方式"安家"。 机构最新数据显示，在北京、上海等一线城市的二手房市场中，总价200万元以下的低总价房源正成为 交易"主力"，其中北京该价位段成交占比高达57.19%，上海也达到48.72%。 一线城市低总价"老破小"成交占比提升，背后是随着房价持续调整，曾经要"掏空六个钱包"的房子，如 今年轻人踮踮脚也可能够得到，二手房市场已成为极致刚需的"蓄水池"。 具体来看，北京总价200万元以下房源成交占比，已达到了57.19%，而且刚需客群集中度仍在持续上 升，10月成交占比同环比增长1.81个百分点、4.67个百分点。 再以上海为例，2025年10月，上海总价200万元以内房源成交套数占比为48.72%，环比上升2.16个百分 点，同比上升8.93个百分点，市场份额有进一步扩大的趋势。 二百万左右的"老破小"，为何成为一线城市二手房的成交主力？ 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶告诉第一财经，总价200万～300万区间房源，多对应60～80平方米 的刚需户型，刚好契合首次在京置业的年轻群体需求。 "一方面，刚步入职场的年轻人资金有限，这类房源的购房门槛较低，不会造成过大经 ...