香港写字楼市场展现更多回暖迹象

世邦魏理仕数据显示，截至9月底香港整体的甲级写字楼空置率为17.1%，环比回落0.3个百分点，这是 2018年第三季以来的最大季度降幅。有业内人士表示，香港股市的活跃表现进一步增强了市场对其作为 国际金融中心的信心，从而推动金融机构加快落实相关房地产计划。在IPO市场持续活跃的背景下，香 港写字楼市场预计呈现"核心区企稳、非核心区承压"的分化格局，香港写字楼市场长期复苏仍依赖全球 经济环境改善及新增供应消化进度。 经历起起伏伏，越来越多的数据显示，香港写字楼市场开始展现出更多的回暖迹象。 记者对香港本地几家开发商的营销品牌人士进行采访时发现，部分开发商的相关写字楼项目也在最近开 始采取新策略，目标对象就是准备赴港上市或开展业务的企业。仲量联行报告指出，尽管金融、财富管 理及专业服务行业仍在推动香港核心区优质写字楼需求，但科技企业的占比正显著提升。 仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》显示，11月香港中环甲级写字楼租金环比微升0.1%，为自 2022年5月以来首次录得环比增长。区内优质甲级写字楼的空置率情况出现改善，支持业主在租金磋商 中处于有利位置。 此外，市场公开信息显示，瑞银发布的研报指出，随着2026 ...