竞价173轮，溢价率18%！北京一宅地竞争激烈

11月25日，北京、成都、杭州、武汉等地均有土地成交。 北京2宗涉宅用地总成交金额64.95亿元，其中，朝阳区松榆里地块经过173轮竞价，最终由懋源以总价 50.24亿元竞得，成交楼面价62140元/㎡，溢价率18%；房山区长阳镇综合用地则由北京城建以底价 14.71亿元竞得。 成都一宅地吸引了8家竞买人参与现场竞拍，经过35轮竞价，最终由金沙鹭岛以楼面价6000元/㎡竞得， 成交总价3.37亿元，溢价率高达39.53%。 杭州3宗宅地均底价成交，总成交金额43.32亿元，万科、绿城均有斩获。 张凯认为，整体来看，此次成交的朝阳区与房山区两宗地块分别代表了北京土地市场中核心区稀缺资源 与近郊潜力板块的不同开发逻辑。前者依托高确定性区位主打改善产品，后者则需在库存压力下靠产品 与配套挖掘价值，两者的成交结果不仅是当前市场需求的真实体现，也预示着房企在战略布局上将面临 更深层次的分化。 武汉8宗涉宅用地均底价成交，总成交金额37.81亿元。 北京朝阳区宅地溢价18.21%成交 11月25日，北京有2宗涉宅用地出让，最终1宗溢价18%成交，1宗底价成交，总成交金额64.95亿元。 其中，朝阳区松榆里地块规划建筑面积 ...