多家头部房企缺席，地块分化明显 上海今年第九批次土拍揽金逾173亿元

佳运置业曾是2022年上海土拍市场"黑马"。据《每日经济新闻》此前报道，佳运置业曾在1999年开发了 浦东川沙镇的佳运公寓项目，此后陆续在川沙、康桥、松江等地开发住宅项目，2022年斥资40亿元摘下 上海3宗地块。 据中指研究院计算，佳运置业摘得的地块综合楼面价为29913元/平方米，住宅用地楼面价为36927元/平 方米，稍低于附近华润观宸润府和陆家嘴锦绣云澜的楼面价。每经记者查阅第三方购房平台发现，目前 观宸润府均价为63457元/平方米，锦绣云澜均价为65333元/平方米，与之相比，未来该地块的定价仍具 有一定挑战性。 11月24日，上海2025年第九批次土拍9宗地块全部出让，总出让建筑面积55.26万平方米（含商办用地约 2.03万平方米），共计揽金约173.33亿元。 《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，本场土拍整体有所降温，热度最高的浦东川沙地 块溢价15.76%、青浦徐泾地块溢价率5.17%；其余7宗地块底价成交。9宗地块吸引了16家企业参拍，其 中有3家央企以及宝业集团、佳运置业、大华集团等民企。 中指研究院上海数据总经理张文静分析指出，本场土拍参拍主体多元，受出让地块位置以及年底 ...