万科频现土拍市场 合作拿地备战区域深耕

与拿下武汉光谷金融港宅地的情况类似，万科在重庆、成都的两次出手也属于"加仓"。2023年9月，万 科曾以总价9.32亿元竞得重庆中央公园北附近的地块，推出万科·璞园项目；在成都，成都弘万瑞博置业 发展有限公司此前也在红光板块开发项目菁弘万科·樟宜星光。 纵观万科近期拿地模式，联合出手、底价拿地是典型特征。中指研究院华中分析师李国政表示，房企正 在创新投资模式，聚焦好城市、好地块、好房子，通过代建、合作等方式实现区域深耕目的。 11月25日，杭州土地市场成功出让三宗宅地，万科联合杭州安居建投集团以底价拿下了拱墅区石桥单元 地块。该地块用地性质为公共交通场站用地兼容住宅用地，容积率2.0，规划建筑面积67966平方米，起 始价和成交价均为10.15亿元，楼面价14931元/平方米。 同日，万科与湖北科投联合体还共同拿下了武汉光谷金融港宅地。该地块计划采取代建方式建设，容积 率1.6，总建面约6.1万平方米，成交价格为底价3.94亿元，楼面地价6400元/平方米。李国政表示，在同 一个片区在售的湖北科投万科光谷锦上市场表现不错，这推动了两家企业的再一次联手。 10月底以来万科密集拿地。11月6日，重庆主城区成功出让 ...