北京土拍上演民企“逆袭战”

在松榆里地块竞拍前，懋源、首开、金隅、招商、建发、中建玖合、越秀+建工联合体8家房企就严阵 以待。招商蛇口（001979）和中建玖合更是早在地块开拍前就已经于同一天发布了涉及施工、监理的地 块招标公告。 松榆里地块则掀起了新一轮土地拍卖热潮，近十家知名房企及联合体报名参与，线上经过五手报价。在 下午的竞拍环节，经过近170轮的"巅峰对决"，懋源在与中建玖合、金隅及越秀+建工联合体等央国企的 轮番较量中突出重围，最终以50.24亿元将松榆里地块收入囊中，成交楼面价6.21万元/平方米，溢价率 18.2%。 中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，松榆里与广阳城两宗地块，分别代表了北京土地市场中核心 区稀缺资源与近郊潜力板块的不同开发逻辑。前者依托高确定性区位主打改善产品，后者则需在库存压 力下靠产品与配套挖掘价值，两者的成交结果不仅是当前市场需求的真实体现，也预示着房企在战略布 局上将面临更深层次的分化。 众房企鏖战松榆里 太阳宫失利后，"豪宅专家"懋源重返北京核心区，将朝阳一宗三环地块收入囊中。 房山内部缺乏核心产业支撑，外部面临竞争分流，导致房山楼市整体去化压力显著。 北京土地市场硝烟再起。 11月25日，北 ...