中原：香港楼市持续回暖 料全年升幅达5%

智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署数据显示，今年10月全港私人住宅楼价指数报294.3点，环比 微升0.4%，连升5个月。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，差估署楼价指数属滞后数 据，最新指数反映楼市持续回暖，楼价持续回升，本次的数据尚未反映第二次减息以及中美元首会晤达 成重要共识两大楼市利好消息，对楼价进一步带起的正面支持，要待下月的楼价指数才可实际反映。 而每周公布的中原城市领先指数CCL，上周五最新再升0.54%，已升穿142点，创2024年6月底后73周新 高，最新CCL是反映美国及香港银行10月宣布再减息，以及中美元首会晤并达成共识当周的市况。CCL 今年来已累升3.52%，楼价已成功寻底并进入了上升阶段，料CCL全年可录得5%升幅，属合理升幅。 陈永杰表示，两度减息后，买家入市信心明显增强，楼市进一步回暖，一二手市场齐旺。发展商积极推 盘去货，一手市场率先热闹，旺热气氛亦蔓延至二手市场。近期发展商开始减少优惠，订价亦有所提 升，市场依然受落，本月一手市场暂已录约1600宗成交，月内全新盘供应不算多，成交以货尾为主，去 库存情况相当理想。预计今年全年一手成交量将突破2万宗，将创6年新高 ...