房企年末积极“补仓” 备货来年“好房子”

"低容积率、小地块依然是主流。房企纷纷创新投资模式，聚焦好城市、好地块、好房子，通过代建、 合作等方式，实现区域深耕目的。"中指研究院华中分析师李国政向《证券日报》记者表示，品牌房企 加大与区域平台公司合作代建模式，通过打造"好房子"稳扎稳打。 除此之外，华东地区也是头部房企的重要补仓区域。绿城中国控股有限公司于近期以17.98亿元竞得余 杭区未来科技城单元地块，成交楼面价35000元/平方米。据悉，这也是未来科技城核心区时隔五年推出 的首宗纯低密宅地。 "未来科技城地块的出让有助于提升板块高端居住环境，预计后续房企将继续聚焦核心区位或有明确规 划利好的地块，产品创新与精准定位将是竞争关键。"中指研究院华东大区常务副总高院生向《证券日 报》记者表示。 临近年末，多个重点城市相继推出优质宅地，房企集中补仓"备货"，为明年推出"好房子"蓄力。 "从年末土地竞拍情况来看，房企更多关注核心区位和低容积率地块，上述地块不仅利润可观，也便于 打造高品质住宅，提升未来销售表现和区域居住环境。"上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券 日报》记者表示。 从地块条件来看，年末供应的地块普遍区位优价格低，叠加低容积率，吸引了不少 ...