发改委：基础设施REITs进一步扩围 扩募流程已简化

11月27日，国家发展改革委政策研究室副主任李超在新闻发布会上表示，近期，发改委正在积极推动基 础设施REITs进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产类 型。 并强调，将继续加强与证监会的协同配合，进一步优化申报推荐程序，在严防风险、严把质量的基础 上，支持更多符合条件的项目发行上市，更好推动基础设施REITs支持实体经济的发展。 2025年9月12日，国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化申 报推荐工作的通知》(发改办投资〔2025〕782号)，明确提出要探索铁路、港口、特高压输电、通信铁 塔、市场化租赁住房、文化旅游、专业市场、养老设施等新资产类型的发行路径。 此外，2025年11月11日，发改委副司长关鹏在发布会上强调将协同证监会推动新资产类型项目首单上 市，并优先支持消费基础设施和民间投资项目。 当前政策重点在于城市更新产业（300832）园和消费基础设施(如酒店、商业办公)领域。例如，华夏金 隅智造工场REIT以城市更新产业园为底层资产，成为首单相关项目;中金厦门安居REIT扩募项目涉及保 障性租赁住房，而消费类REITs ...