新房销售火爆！香港房价或进入上升周期 内地买家功不可没

（原标题：新房销售火爆！香港房价或进入上升周期 内地买家功不可没） 香港楼市似乎悄悄按下了"加速键"。 记者采访发现，随着房价趋向合理，房贷利率下行以及租金的持续上涨，香港楼市租和买的"性价比"发 生变化，带来了积极的房价预期。 内地买家功不可没 黄经理也告诉记者，自己所在的机构在今年举办了"香港置业季"，安排大巴带客户去香港看房，反响热 烈。 积极的房价预期 记者也采访了香港上水的几位房产中介经理，受访人士表示，一方面，香港楼市"撤辣"及一系列政策组 合拳使得香港购房税负降低，刺激需求释放；另一方面，美联储降息带动香港房贷利率跟随下行，居民 购房负担持续降低。对于内地买家来说，香港住宅的租金回报率一直是参考的重要指标，多数片区的租 金回报率高于贷款利率激活了香港楼市的金融属性，积极的房价预期带来了香港楼市价值的重估，促进 了楼市的正向循环。 据美联物业研究中心综合土地注册处资料，截至11月24日，今年以来香港整体物业(包括一手私楼、二 手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量已录得70245宗，较去年全年的67979宗上升 约3.3%，并自2021年后首度突破70000宗水平。金额方面，年内整体 ...