香港火灾的“不寻常”与城市更新大考

每经记者｜淡忠奎 刘旭强 每经编辑｜杨欢 救援还在持续。11月26日下午，香港新界大埔屋邨宏福苑多栋住宅楼发生火灾，最新数据显示，遇难人数已达到128人。 这场火灾有两个"不寻常"引发香港保安局重视，一是有关大厦的外墙物料着火后的蔓延程度较一些合规格物料猛烈，二是未受波及的屋苑大厦玻璃窗贴上一 些发泡胶板，易燃且可能加速火势蔓延。 这也再一次引发外界对香港老旧楼宇更新以及消防安全的讨论。香港多数旧楼宇建于上世纪80年代，不符合现代消防标准，也成为城市安全的重要风险点。 据香港市区重建局统计，香港楼龄超过30年的房屋多达4万栋，楼龄超过50年的房屋也超过了1万栋。 一个不得不面对的现实是，当前香港市区重建的步伐，已远远落后于楼宇老化的速度。这一滞后不但造成了旧楼带来的安全隐患等社会问题，也使得城市更 新的紧迫性空前加剧。 清华大学建筑学院教授、中国新型城镇化研究院院长尹稚对城市进化论表示，"高层建筑到了一定的年限是要做更新维护的，它内部的所有管道、管线，包 括强电、弱电等寿命大概在二三十年，二三十年后各种跑冒滴漏的问题就会出来，无形中会爆发出很多安全相关的隐患。" 如尹稚所说，这次火灾是在宏福苑楼宇正常的维修过 ...