沪市债券新语丨信息透明促市场发展 机制完善育生态新局——上交所持有型不动产ABS信披优化举措落地见效

近日，上交所持有型不动产ABS信息披露机制建设迎来关键发展节点，建信长租等持有型不动产ABS常 态化披露了三季度资产管理报告。同时，首次向市场发布了核心要素表。 可以看到，核心要素表等信披文件聚焦于产品基本要素、机制安排、底层资产运营表现、估值数据及投 资价值参考指标等核心特征，在上交所持有型不动产ABS信息披露专区进行了集中展示，使投资者对于 产品的关键信息一目了然。 从多元探索到标准统一信披建设赋能精准服务 "过去，我们面对产品类型丰富的ABS市场，最大的挑战是缺乏格式统一的数据定位体系。随着市场发 展，客户对ABS标准化数据的需求日益迫切。投资者会要求我们提供可比、可验证的底层资产数 据。"某头部数据服务商负责人坦言，"不同项目采用不同指标，投资者难以横向比较，我们只能进行碎 片化处理，这也使得服务效率相对低下。" 2025年8月，上交所推出了持有型不动产ABS信息披露专区，旨在集中展示持有型不动产ABS项目的信 息披露文件，投资者可在专区查阅产品公告，有效提升获取信息的针对性和便捷性。此后，建信长租、 万国数据等产品率先发布了核心要素表，首次在一份信披文件中全面、清晰地呈现了产品的基本信息、 底层资产 ...