商业不动产REITs试点启动 公募REITs市场发展进入新阶段

"公募REITs市场终于迎来商业不动产REITs试点！"试点的公告发布后，一位业内人士对记者说。据悉， 市场各方对推出商业不动产REITs的共识高度统一、呼声持续高涨。 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》指出，要坚持高质量发展，做优增 量、盘活存量，推动经济持续健康发展和社会全面进步。我国商业不动产规模庞大，资产持有主体拓宽 直接融资渠道的需求强烈。如何借助REITs进行有效盘活，实现投融管退的良性循环，是急需回应的重 要课题。 公募REITs作为资本市场盘活存量资产、服务实体经济的利器，其产品功能属性与商业不动产天然契 合。 11月28日，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，启动 商业不动产投资信托基金（以下简称"商业不动产REITs"）试点。 证券时报记者从多方了解到，上交所等单位正在紧锣密鼓推进配套规则修订、系统改造和试点项目培育 等工作，相关规则同步征求市场意见。 此次启动试点，是中国证监会贯彻落实党中央、国务院决策部署的重要举措，有利于盘活存量商业不动 产，支持构建房地产发展新模式，也是涉及我国REITs市场发展全局的关键一步。 "随 ...