证监会发布！事关商业不动产REITs

证监会11月28日消息，证监会研究起草了《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告 （征求意见稿）》，现向社会公开征求意见，以推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展， 丰富资本市场投融资工具，支持构建房地产发展新模式，持续增强多层次资本市场服务实体经济质效。 公告共八条，主要包括以下内容： 一是产品定义，商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基金份额持有人分配 收益的封闭式公开募集证券投资基金。 二是基金注册及运营管理要求，明确基金管理人及基金托管人、尽职调查、申请材料、商业不动产等方 面要求，以及基金管理人的主动运营管理责任。 三是发挥基金管理人和专业机构作用，压严压实责任，要求严格遵守执业规范和监管要求。 四是强化监管责任，明确各监管机构依法依规履行商业不动产REITs监管和风险监测处置等职责。 强化监管责任 根据公告，商业不动产投资信托基金，是指通过投资于商业不动产资产支持证券以取得商业不动产的所 有权或者经营权利，运营管理商业不动产以获取租金、收费等稳定现金流并将主要收益分配给基金份额 持有人的封闭式公开募集证券投资基金。 申请募集商业不动产投资信托基金， ...