商业不动产REITs试点启动，证监会发布相关征求意见稿

征求意见稿共八条内容，主要包括产品定义、基金注册及运营管理要求等。 "借鉴国际经验并结合我国实际，坚持市场化法治化方向，适时推出商业不动产 REITs，可以更好发挥 REITs功能作用，支持构建房地产发展新模式，进一步提升多层次资本市场服务实体经济的质效。"证监 会表示。 公募REITs市场再迎来重要事件，商业不动产REITs试点启动。 聚焦征求意见稿内容，其中明确，商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基 金份额持有人分配收益的封闭式公开募集证券投资基金。 11月28日晚间，证监会官网发布了关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（下称"征求意见 稿"），并公开征求意见。征求意见稿共八条内容，主要包括产品定义、基金注册及运营管理要求、强 化监管责任等。 同时，在基金注册及运营管理方面，征求意见稿提出基金管理人及基金托管人、尽职调查、申请材料、 商业不动产等方面要求，以及基金管理人的主动运营管理责任。 从征求意见稿起草背景来看，经过五年探索实践，REITs市场稳步发展，功能持续发挥，在盘活存量资 产、提高直接融资比重、满足居民财富管理需求等方面取得一定成效。 在机构和监管责任方面，征求 ...