上交所：稳步推进商业不动产REITs试点各项工作

有业内人士认为，对广大投资者而言，商业不动产REITs的推出，进一步丰富了公众投资者选择，提供 了一类兼具稳定现金流与资产增值潜力的配置工具，有助于优化个人与机构投资组合，共享实体经济与 不动产市场高质量发展带来的长期红利。对资本市场而言，商业不动产REITs是金融精准服务实体经济 的典型实践，进一步丰富了REITs底层资产类型，将有效增强市场的包容性与吸引力，推动公募REITs 市场加快扩容，是完善多层次资本市场体系的有力举措。 记者从多方了解到，为推动商业不动产REITs试点工作平稳有序落地，在证监会统筹指导下，上交所等 单位已在紧锣密鼓开展配套业务规则完善、系统适应性改造、市场和投资者培育等各项准备工作，目前 正就完善配套业务规则履行相关程序，预计会在不久后与市场见面。 我国商业不动产规模庞大，资产持有主体拓宽直接融资渠道的需求强烈。如何借助REITs进行有效盘 活，实现投融管退的良性循环，是亟须回应的重要课题，而公募REITs作为资本市场盘活存量资产、服 务实体经济的利器，其产品功能属性与商业不动产天然契合。市场各方对推出商业不动产REITs的共识 高度统一、呼声持续高涨。 经过近五年的实践探索，我国 ...