不动产信托财产登记试点扩围

继北京、上海、天津、广州和厦门之后，不动产信托财产登记试点城市迎来扩容。日前，江苏金融监管 局、江苏省委金融委员会办公室等4部门联合印发《关于开展不动产信托财产登记试点工作的通知》， 明确在南京市、苏州市开展不动产信托财产登记试点。随着不动产信托财产登记试点城市扩容，专家表 示，未来信托财产管理和转让中可能出现的权属争议将得到有效化解，我国30余万亿元的信托资产有望 进一步盘活。 不动产信托财产登记是指委托人将不动产（如房产、土地）作为信托财产时，由法定登记机构对财产转 移及信托内容进行登记，以明确权属、实现风险隔离的法律程序。该制度的建立解决了信托财产权属不 清、风险隔离功能受限等长期难题，推动信托从高净值人群专属工具向普惠型财富管理载体转型，为代 际传承、养老保障等需求提供合规路径。 中国信托业协会数据显示，截至2025年6月末，全行业信托资产管理规模达32.43万亿元，同比增长 20.11%，仅次于保险资管和公募基金。信托作为财产管理工具，委托人将资产托付给受托人，受托人 根据委托人意愿，代为管理受益人的利益。通过设立信托，委托人能提前安排、定向分配自身财产，尤 其是在家庭财产传承等场景中，信托能更有效 ...