新财观 | REITs市场扩围助力高质量发展新格局

作者：李泽正，国家发展改革委投资研究所融资室主任 近日，国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单 （2025年版）》（以下简称《2025年版清单》）的通知，将体育场馆，商旅文体健等多业态融合的商业 综合体，四星级及以上酒店，超大特大城市商务楼宇，以及老旧街区、老旧厂区更新改造等城市更新项 目纳入REITs项目行业范围，填补了我国REITs市场底层资产大类的重要空白，我国REITs市场发展再次 迈出关键一步。 一、我国REITs市场从基础设施领域起步，市场运行平稳、发展有序 《2025年版清单》将体育场馆，商旅文体健等多业态融合的商业综合体，四星级及以上酒店，超大特大 城市商务楼宇，以及老旧街区、老旧厂区更新改造等城市更新项目纳入REITs范围，既是落实国家重大 战略的关键举措，也推动我国REITs市场与国际REITs市场更加接轨。 从提振消费看，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》要求，深入实施提 振消费专项行动，扩大优质消费品和服务供给。体育场馆、商旅文体健等多业态融合商业综合体以及酒 店项目，从单一消费场景深耕、多元场景协同、旅行消费核 ...