【新华解读】我国基础设施REITs再迈关键一步 扩围至酒店、商业办公设施等领域

新华财经北京12月1日电 近日，国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金 （REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，将体育场馆项目，商旅文体健等多业态融合的商业综合 体项目，四星级及以上酒店项目，超大特大城市的超甲级、甲级商务楼宇项目，以及老旧街区、老旧厂 区更新改造项目等城市更新项目纳入REITs项目行业范围。此次扩围实现了基础设施REITs底层资产类 型的重大突破，填补了重要空白。 扩围将从供给侧深度激发消费市场潜力 基础设施REITs自2020年启动以来，市场一直在扩围扩容。初期，仓储物流、收费公路、市政设施、产 业园区等被纳入发行范围；后续，又逐步增加了清洁能源、数据中心、保障性租赁住房、水利设施、文 化旅游、消费基础设施等行业领域和资产类型。截至2025年11月底，共有77只基础设施REITs上市交 易，总市值约2200亿元，覆盖10个行业领域18种资产类型，预计可带动新项目总投资超1万亿元。 中国国际工程咨询有限公司资本业务创新咨询中心主任、研究员徐成彬认为，2025年版行业清单是 对"提振消费专项行动"的落实。 "体育场馆纳入基础资产范围，有力支持了全民健身，拓展了体育消 ...