政策加码 REITs市场提质扩容

今年以来，政策对基础设施REITs发行的支持力度不断加大。9月，商务部等9部门发布政策，支持保障 基本民生的社区商业综合体、邻里中心、百货商场、菜市场等消费基础设施项目发行基础设施领域 REITs。国家发展改革委发布的《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化 申报推荐工作的通知》提出，持续推动市场扩围扩容，积极推动新资产类型项目推荐发行，加大项目培 育储备工作力度。 二级市场表现向好 ● 本报记者 熊彦莎 Wind数据显示，截至12月1日，有77只REITs处于已上市状态，其中园区基础设施、交通基础设施和消 费基础设施类数量较多。 12月1日，国家发展改革委发布《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单 此次，国家发展改革委将商业办公设施、城市更新设施等行业纳入可申报范围，进一步扩大了基础设施 REITs市场规模。 （2025年版）》，将商业办公设施、城市更新设施等纳入可申报范围。专家认为，政策推动基础设施 REITs资产类型从相对传统的基础设施项目，向更贴近消费市场的领域扩展。随着REITs市场资产结构 优化，REITs市场有望持续沿着规模扩张、资产多元、投资者 ...