一线城市二手房成交活跃度持续回升 “以价换量”仍是主流

在"以价换量"的背景下，一线城市的二手房市场成交活跃度持续回升。 深圳市房地产中介协会最新的统计数据显示，11月深圳二手房成交共计录得5762套，环比增长3.9%， 同比下跌34.3%。从月度走势来看，自2025年2月录得低点后，市场成交量已连续9个月维持在5000套以 上，并于11月进一步回升至5762套，表明深圳二手房市场已逐步走出低谷，交易量进入企稳阶段。成交 量的持续稳定，有助于缓和市场情绪，为后续房价预期的稳定提供支撑。 从区域成交结构来看，11月深圳二手房市场格局保持稳定。龙岗、福田、罗湖、南山、宝安、龙华六区 仍为绝对成交主力，合计占比高达92.3%。从片区成交热度来看，当前深圳市场呈现出明显的刚需与豪 宅需求"两头热"的结构性特征。一方面，龙岗中心城片区以258套的成交量位居榜首，大幅领先其他片 区，同时龙岗区另有三个片区进入热度榜单，反映出以刚需为主的市场需求持续活跃。另一方面，定位 高端的南山区同样表现突出，共有三个片区上榜，显示出刚需型与高端置业需求同步升温的市场格局。 乐有家研究中心认为，深圳二手房交易活跃主要得益于所见即所得的现房优势，以及价格经过持续调整 后，市场上存在不少捡漏笋盘 ...