给房子办张“信托身份证” 不动产不止“住”这么简单

● 本报记者 吴杨 "作为自闭症孩子的父母，我们最大的担忧就是：我们老了、不在了以后，孩子该怎么办？"70岁的北京 市通州区居民田女士道出了无数特殊家庭的心声。今年4月，她为40岁的自闭症儿子办理完成全国首例 不动产信托财产登记，让房产成为儿子未来生活的"守护者"。 不到一年时间，不动产信托财产登记试点在全国多点开花，信托公司争相在这片制度蓝海中布局，同时 为普通家庭提供了全新的财富保障方案。 试点扩容 江苏省首单业务的落地藏着地方试点的"苏式巧思"。苏州信托11月10日成功设立江苏省首单不动产服务 信托，11月17日完成不动产信托财产登记。该不动产服务信托创新融合"以房养老+特殊需要+公益目 的"三重属性，在满足多层次、个性化养老需求的同时，又通过信托架构实现对流浪动物保护的长期公 益支持。 苏州的突破并非孤例，一场全行业的试点竞赛已全面展开。作为首个"吃螃蟹"的城市，北京在2025年4 月就实现双重突破：国投泰康信托为田女士实现自闭症儿子的终身照护保障。同期，外贸信托在昌平区 落地的仓储类不动产信托，实现非交易过户，大幅简化办理流程。 制度完善在路上 试点得以快速推进得益于制度保障的明确。长期以来，信托业 ...