11月份百城新房均价环比同比双升 二手房仍“以价换量”

在刚刚过去的11月份，房地产市场延续分化态势。新房价格环比上涨，二手房市场则仍处于以价换量阶 段。 中指研究院最新数据显示，11月份，全国100个城市新建住宅平均价格为17036元/平方米，环比上涨 0.37%，同比上涨2.68%；全国100个城市二手住宅平均价格为13143元/平方米，环比下跌0.94%，同比 下跌7.95%。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，新房方面，11月份市场供应整体仍在低位，上海、成都、 杭州等城市均有高端改善项目入市，带动核心城市新建住宅均价上涨，进而推动百城新建住宅价格环比 保持结构性上涨；二手房方面，在高挂牌量及预期偏弱影响下，价格下行压力有所加大。 从成交量情况来看，今年前11个月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的新房销售面积同比均有所 下降；二手房市场则维持一定热度，北京、上海成交量分别同比增长2%、8%，深圳二手房成交量则同 比增长超10%。 "当前市场处于积极的调整过程中，其中新房市场价格保持平稳向好态势，和新房项目品质较高有关 系。近两年新房项目的地段优势更加凸显，且具有较好的增值属性。"上海易居房地产研究院副院长严 跃进在接受《证券日报》记者采访时表示， ...