融创压哨欲“赎回” 华发回应“正协商”

"目前双方在协商，如果有实质性进展，会及时披露。"12月2日，华发股份方面回应了深圳商报记 者关于深圳前海冰雪世界项目股权回购进展的提问。 两年前，融创因陷入严重的流动性危机，不得已将项目公司51%的股权及债权以35.8亿元的对价转 让给华发，以回笼资金。 有市场人士猜测，如今融创敢于"回头"的关键底气，首先来源于自身困境的缓解。11月5日，融创 中国总额约96亿美元的境外债务重组方案获得香港高等法院正式批准，其债务压力得到显著改善。这为 融创重新审视并盘活优质资产提供了财务上的可能性。 更直接的动力则来自于项目本身从"资产包袱"到"现金奶牛"的惊人蜕变。今年9月29日，深圳前海 冰雪世界开业试运营，首月累计接待游客突破40万人次，单日最高客流达4万人次，其中港澳游客占比 显著。国金证券研报预测，项目进入成熟期后，每年可贡献约6.5亿元营收和1.3亿元净利润，"全球最大 室内冰雪世界"的影响力可见一斑。 与此同时，项目的资产包已发生重大变化。今年7月，华发股份将项目内7块商业用地以44.05亿元 的对价由深圳土储中心收储，虽然产生账面亏损，但实现了大额现金回流。此外，项目内的人才房板块 已通过销售回款超70亿 ...