【财经分析】2025高速公路REITs：分化加剧下的机遇博弈与长期展望

新华财经上海12月5日电（记者杨溢仁）作为公募REITs市场的"压舱石"，高速公路REITs市场在2025年 呈现出了鲜明的两极分化特征。一边是部分产品业绩亮眼，另一边则有产品面临车流量下滑与收入承压 的困境。在市场规模持续扩容的同时，关于其新发节奏是否应该放缓的争议也有所升温。 不过，业内专家普遍认为，尽管短期挑战犹存，但依托庞大的存量资产基础，叠加政策鼎力支持，则高 速公路REITs仍具备长期发展潜力。 规模稳居主力业绩分化成常态 2025年以来，高速公路REITs在公募REITs市场中的规模优势进一步巩固，成为无可争议的主力板块。 公开数据显示，截至2025年11月末，仅沪市就有10支高速公路REITs上市，约占全市场REITs发行规模 的三分之一。若以全市场口径统计，13支高速公路REITs的合计发行规模已占公募REITs市场份额的 40%，无论总规模还是单只平均发行规模，均在各类REITs板块中处于领先地位。 不过，与规模优势形成鲜明对比的是，板块内部的表现分化持续加剧。回顾今年以来的二级市场表现， 有机构测算显示，2025年1月1日至2025年5月24日期间，中金安徽交控REIT的跌幅高达33.6 ...