沪市债券新语丨全市场规模最大机构间REITs顺利发行 广连高速项目引领基础设施融资新范式

新华财经上海12月8日电 近日，广连高速持有型不动产资产支持专项计划（简称"广连高速项目"）在上 交所成功发行。 据悉，本次项目的发行规模达150亿元，盘活底层资产估值超400亿元。该项目是单笔发行规模最大、首 单获政策性银行审批通过的机构间REITs（又称为持有型不动产ABS）。 作为中交集团深化产融协同的战略性举措，发行机构间REITs不仅为中交集团"十五五"发展提供了坚实 的权益资本支撑，更为金融服务实体经济、持续推动基础设施项目投资建设打造了可复制、可推广的案 例。 记者了解到，广连高速项目由中信证券股份有限公司担任计划管理人，中交第四航务工程局有限公司、 中国公路工程咨询集团有限公司作为原始权益人，中交资本控股有限公司作为总协调人。 多位业内专家向记者表示，本单项目落地的意义重大，具有一定的突破与引领效果。 首先，是盘活超大规模存量资产，服务国家战略转型。该项目构建了 "投资—融资—建设—管理— 退"的完整闭环，实现了基础设施资产从开发建设到资本退出的全周期价值管理。通过资产证券化手段 将重资产转化为流动性更强的金融产品，中交集团得以提前回收权益资金，显著提升了资本周转效率与 再投资能力，为持续扩大 ...