11月住房租赁行业规模稳步扩张 租金延续淡季下行态势

中指研究院最新发布的2025年11月住房租赁行业数据显示，国内集中式长租公寓头部企业规模持续扩 容，TOP 30企业开业及管理房源量均实现环比增长。与此同时，受行业传统淡季影响，全国50城住宅 平均租金延续环比下跌态势，市场供需格局呈现结构性分化。 在企业规模方面，头部企业的引领作用愈发凸显。截至11月30日，TOP 30集中式长租公寓企业累计开 业房源量达140.9万间，较10月增加0.2万间。万科泊寓以20.4万间的开业规模稳居榜首，龙湖冠寓以12.7 万间位列第二，瓴寓国际、魔方生活服务集团等企业紧随其后，开业规模均超过8万间。值得注意的 是，琴乐寓首次跻身开业规模TOP 30榜单，以15082间的开业量占据第30位，而瓴寓国际等老牌企业凭 借新项目落地，开业规模实现进一步增长。 管理规模的扩张势头更为明显。11月TOP 30企业累计管理房源量达200.7万间，较10月增加2万间，增幅 高于开业规模。榜单头部格局相对稳定，万科泊寓仍以28.39万间的管理规模领跑行业，龙湖冠寓（16.4 万间）、美寓（15.0356万间）分列二三位。管理规模的增长主要得益于企业的资产整合与项目拓展， 美寓、联投新青年、浦 ...