全国首单火电机构间REITs顺利发行，探索能源资产盘活新路径

据记者获悉，近日，"国金资管-新疆国信持有型不动产资产支持专项计划"在上交所成功设立，发行规 模54.6亿元，是全国首单火电行业持有型不动产ABS（以下称为机构间REITs）。 首单火电机构间REITs，构建多层次REITs市场新格局 本项目是全国首单以火电资产作为底层资产的机构间REITs，标志着能源基础设施领域资产证券化实现 关键突破。该产品采用平层结构设计，在坚持"真实出售、有效盘活"的基本原则下，进一步突出"资产 信用"和"权益属性"，现金流完全来源于底层火电资产运营收入。项目通过完全剥离主体信用依赖，依 托资产自身稳定现金流实现投资人持续收益，为行业高质量发展提供了全新的融资范式。 上交所相关负责人表示："现阶段，上交所秉承发展与安全并重的理念，积极推动机构间REITs市场建 设。一方面，坚守安全底线，严把项目入口关，聚焦'货真价实'核心要求，确保底层资产真实可靠不造 假、信息披露准确完整不隐瞒、资产预期回报稳定合理不虚高。另一方面，尊重市场规律，激发内生动 力，充分保障投融资主体的市场化博弈与价格发现功能，对估值不作刚性限制，通过完善市场机制促进 资产真实价值的形成与发现，切实推动市场持续健康发展 ...