全面客观看待房地产市场变化

房地产市场正逐步走向增量和存量并重阶段。当前房地产市场处于新旧模式转换时期，转型需要一定时 间。房地产市场虽有所波动，但总体而言，稳楼市政策成效仍在继续显现。全面客观看待当前房地产市 场变化，应注意把握以下内容。 房地产市场分化愈加明显，一些大中城市交易活跃。数据显示，今年1月至11月，厦门、贵阳、武汉、 沈阳、南昌、深圳、南宁、昆明、石家庄、上海等城市一二手房交易总量同比增长。 近年来，二手房交易面积占比逐步提高，仅看到新房交易规模下降就认为房地产市场一蹶不振是十分片 面的。新房有新房的吸引力，二手房也有"所见即所得"、拎包即可入住等优势。 房价降幅收窄。10月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格降幅与2024年同期相比，分别收窄 3.6个和3.5个百分点。今年10月份，上海、杭州、合肥、成都等7个城市新建商品住宅销售价格同比上 涨。 理性看待当前开发投资下降。我国房地产市场已进入供需基本平衡阶段。与过去快速发展阶段相比，当 前新建商品住宅供给减少，这既是各地落实严控增量的正向反应，也是市场自发调整的结果。房地产发 展将持续严控增量、优化存量、提高质量。 保交房攻坚战扎实推进，房地产融资"白名单"制 ...