克而瑞地产研究：11月法拍房挂拍2.95万套环比上升2% 成交3770套环比下降27%

智通财经APP获悉，克而瑞地产研究发文称，2025年11月，法拍房供应规模延续上月低位，成交规模如 期回落。本月法拍房挂拍2.95万套，环比上升2%，同比下降24%;成交3770套，环比下降27%，受上月 挂拍数量下降影响，成交规模如期回落。与成交规模的下降同步，本月成交房源溢价率中位数8.7%， 较上月下滑1个百分点。 核心要点 挂拍量：延续低位，新增挂拍2.95万套，环比微增，为下半年以来第二低点。 交易量：如期回落，成交3770套，主因上月挂拍量下降导致。 成交率：全国平均成交率13.4%，大幅下降5个百分点。 折价率：挂拍房源平均折价率明显下降，主因卖方变卖房源折价率收窄。 后市展望 典型案例如深圳香蜜湖水榭花都一套顶层大平层，于11月21日经95轮竞价，最终以7268.5万元成交，较 起拍价溢价115.6%，成交单价达18.77万元/平方米，显著高于该项目2025年15.6万元/平方米的二手房成 交均价。作为片区标杆豪宅，其核心地段优势与高端产品品质具备强吸引力，此次高溢价成交既印证了 核心优质豪宅的抗跌属性，也凸显出高净值人群对稀缺优质资产的配置偏好。 此外，本月法拍渠道成交的普通二手房源占比进一 ...