明年着力稳定房地产市场

作者 | 第一财经 吴斯旻 构建房地产发展新模式需要建立在"去库存"和"稳楼市"基础上。为此，明年楼市供给侧改革将进一步聚焦"控 增量、去库存、优供给"，把存量房盘活与保障房建设工作相结合。与此同时，高质量的城市更新有望成 为"稳楼市"的新抓手。 12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。"着力稳定房地产市场"被列入"坚持守牢底线，积极稳妥化 解重点领域风险"这一明年经济工作要抓好的重点任务中。 会议指出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性 住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。 "相较于去年9月份中央政治局会议中'严控增量、优化存量、提高质量'的提法，今年中央经济工作会议在展望 明年房地产工作中提出'控增量、去库存、优供给'。从'优化存量'到'去库存'，意味着在当前楼市总体需求偏 弱的背景下，去化压力仍然较大。明年需要以更大力度推动楼市去化，以实现房地产供求关系形成新的平 衡。"成都市城市建设发展研究院副院长冯波对第一财经表示。 上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，明年楼市政策的关键词是"去库存"。"从 ...