中央定调着力稳定房地产市场，如何发力？

中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。作为观察来年中国经济政策变动最重要的"风向标"，此 番会议明确"着力稳定房地产市场"。这是继2024年中央经济工作会议提出"持续用力推动房地产市场止 跌回稳"后，中央经济工作会议再次强调"稳楼市"。 2025年，中国房地产行业步入深度调整和结构重塑的关键阶段，一系列重大转型正在发生。关键节点， 明年"稳楼市"如何发力？梳理此番会议内容，明年房地产政策或将有以下重点方向。 ——更好发挥公积金制度作用。此番会议明确，深化住房公积金制度改革。 随着房地产市场的阶段性"换挡"，公积金还需要进一步扩大覆盖面、拓宽使用范围。 易成栋分析，未来公积金可以更广泛地用于租房、装修、危旧房改造、城市更新等用途，更好发挥普惠 金融的作用、更好地支持民生保障。 ——平衡改善供求关系。会议提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收 购存量商品房重点用于保障性住房等。 值得注意的是，无论是控增量、去库存还是收购存量商品房，都是对供求关系的调整和再平衡。近年 来，中国房地产市场供求关系发生重大变化，部分项目、部分城市区域出现局部供过于求情形。与之相 关的是今年以来包括房 ...