万科求“缓”、融创清“零”、祥源爆“雷”丨2025房企化债众生相

据上海证券报消息，12月10日，"22万科MTN004"债券持有人会议召开，讨论债券展期事宜。市场预 测，展期方案表决大概率得到乐观结果。不过，此次会议三大议案投票截止日为12月12日，目前尚未有 议案表决的最终信息。 万科展期以时间换空间 继"股债双杀"后，万科在12月10日一度反弹，万科A午后直线拉升涨停，万科企业盘中一度大涨超 17%；同时，万科境内债集体大涨，多只债券触发盘中临时停牌。 这场股价与债券的双重异动，背后指向的是一场关乎万科债务走向的关键会议。 进入2025年四季度，房地产行业的债务压力犹在。此前多年高杠杆扩张埋下的债务隐患如同多米诺骨牌 般持续传导，行业信用修复进程虽呈现阶段性回升态势，但整体仍充满不确定性。 在债务到期高峰之下，展期成为房企争取喘息的首要选择，头部房企万科也不例外。 除了万科外，近期，万达商管为应对债务到期难题，一边出售资产补充现金流，一边全力推进境外债展 期谈判，力求为企业经营争取更多缓冲时间。 12月5日，上海清算所披露的信息显示，万科两笔合计57亿元的中期票据拟启动展期程序，分别为20亿 元的"22万科MTN004"和37亿元的"22万科MTN005"，前者原定1 ...