住房“以旧换新”山东方案来了！以政策力度绘就民生温度

"旧房不好卖，新房缺首付"。这是当前许多改善型住房家庭面前的现实难题。 近日，山东省住房和城乡建设厅等十部门联合印发《关于住房"以旧换新"的指导意见》，出台15条新政直面这一民生关切。这不仅是房地产市场的调控举 措，更是一次从制度层面打通新房、二手房市场，回应百姓安居宜居期盼的深度探索。 直击痛点从"换不了"到"有底气" 好政策，贵在能解真问题。 换房子最担心什么？"旧房卖不出去，新房不敢定"或者"新房定了，旧房却卖不掉"。此次山东推出"卖旧、收旧、拆旧"三种模式，层层递进，靶向施策。 针对传统的"卖旧买新"，山东推出"帮卖+兜底"模式，如同给换房者吃了一颗"定心丸"。房产经纪机构、房企与购房者签订三方协议：旧房按期卖出，则 置换流程顺畅推进；若未售出，则由房地产经纪机构联合房企兜底收购或退还新房意向金。这一制度设计直击"旧房卖不掉、新房买不成"的核心顾虑，打 消了换房群体的后顾之忧。 "收旧换新"则尽显政策的系统思维与民生担当，《意见》提出政府主导、房企主导和其他主体主导三种实施路径，鼓励各类主体按照市场化原则收购二手 房，可通过双方协商、第三方机构评估等方式合理确定收购价格。其中，由政府主导收储辖区内的普 ...