一纸查封牵出七万平方米厂房“困局”， 法院“拆分式”保全巧破僵局

"法官，(我们公司的)7万多平方米的厂房全被封着，(厂房内的)几十家小业主天天围着我们公司要说 法，这可怎么办啊！"在无锡市惠山法院调解室里，无锡天天公司(化名)负责人攥着厚厚一叠材料，眉 头紧锁，语气焦急。 而该不动产虽仅有一张产权证，实则包含41套厂房，建筑面积逾7万平方米，且其中40套已出售给不同 业主。 此前，大强公司(化名)与天天公司签订《总承包工程合同》，工程竣工后，天天公司未能按期支付款 项，大强公司遂向法院提起诉讼，请求判令天天公司支付工程款及相应利息。案件审理过程中，法院依 法裁定对天天公司名下的一处不动产采取保全措施。 "厂房被查封，我们这些买家怎么办？""企业生产经营受影响，损失谁来承担？"……得知案涉不动产被 查封后，已购厂房的业主们情绪激动，纷纷表达不满。 面对这一复杂局面，天天公司负责人向承办法官提出申请：请求解除对案涉不动产的查封，给予其时间 将产权证分割为41份单独房产证，再由法院对其中未出售的一套厂房进行查封。 "解除查封？万一财产被转移，我们失去首封顺位怎么办？"大强公司负责人对此表示反对。 "继续查封7万余平方米的厂房，不仅影响B公司正常经营，也涉及众多案外人的合法权益； ...