贝壳高管详解“大数据造房”：贝宸S1是C2M样板楼，重申“不做开发商”

在贝好家2025年度开放日活动期间，贝壳集团副董事长、贝好家事业线首席执行官徐万刚，贝好家产品 总设计师郭旌和贝好家C2M创新中心总经理武斌与媒体对话，详尽阐述了背后的思考与逻辑。 不做开发商，自操盘只为验证模式 2023年7月贝壳进行了"一体三翼"战略升级，贝好家事业线正式成立。次年9月，贝好家以10.76亿元总 价、27300元/㎡楼面价、42.19%溢价率竞得成都金融城三期地块。 为何以平台业务见长的贝壳要亲自下场拿地开发？这成为外界对贝好家最大的疑问。对此，徐万刚重 申，"贝好家从成立那一天起，我们就没有想过要做开发商。"徐万刚解释称，成立贝好家事业线的初心 是为了充分发挥贝壳的数据优势，以C2M为核心与合作伙伴共筑好产品，推动供给侧升级。 贝好家C2M是指通过大数据分析，利用AI算法深度洞察和挖掘出客户需求，提前预测目标客户意向的 产品类型和价格预期，以此作为楼盘产品定位的重要参考，探索"以人定房、以房定地、以房定钱"的新 模式，落地让用户能参与进来的"大数据造房"。 既然贝好家定位不是开发商，为何又有了成都贝宸S1和上海贝涟C1这两个自操盘项目？徐万刚坦言， 核心目的是为了验证能力的闭环。"做自操 ...