宅地土拍平均溢价率32.81% 创六年新高

9宗宅地溢价成交 最高溢价率86% 制图：陈欣（即梦AI生成） 随着12月10日深圳福田区梅林街道B405-0308宗地竞拍槌落，深圳2025年度住宅用地出让正式画上句 号。 作为本年度宅地拍卖的收官之作，这宗地块备受市场关注，它不仅是福田区时隔16年公开出让的首宗纯 住宅用地，更是核心城区难得一见的"迷你宅地"。稀缺属性直接点燃了房企的争夺热情，中海、保利、 中铁、天健等8家实力房企同台角逐，历经148轮激烈竞价，最终由中铁置业以7.92亿元总价斩获，成交 溢价率高达65%，折合楼面地价42695元/㎡。 业内人士分析认为，福田梅林地块的高溢价成交，是深圳楼市进入结构性复苏阶段的鲜明信号。南都湾 财社记者梳理数据发现，2025年深圳全年共成交12宗住宅用地，总出让土地面积23.44万平方米，总成 交金额达290.9亿元，平均溢价率升至32.81%，全年土拍市场热度明显回升。 深圳中原研究中心数据显示，2025年深圳累计成交宅地12宗，较去年增加6宗，平均楼面价达37636元/ ㎡，较近五年低谷的2022年大幅上涨141.5%；平均溢价率升至32.8%，创近六年来新高。 但与此同时，2025年深圳宅地成交建面 ...