烟台两宗优质地块溢价成交背后，释放什么信号？

优质区位：不止"地段好"，更是"核心发展片区" 2025年12月，当市场普遍进入年终盘点阶段时，烟台市莱山区的土地市场却掀起一阵土拍热潮。位于莱山区第二实验小学北侧的两宗优质地块（烟 J[2025] 2002号莱山区第二实验小学北侧A宗地、烟J[2025] 2003号莱山区第二实验小学北侧B宗地）正式挂牌成交，总成交金额达9.54亿元，分别由烟台蓝 天旗下的烟台市建治置业有限责任公司、招商蛇口旗下的上海招悦汇尔城市建设发展有限公司出价3.09亿、6.45亿竞得。 20轮和36轮的激烈竞拍，3.09亿和6.45亿的竞拍价，6.55%和5.74%的溢价率……近日，备受关注的莱山区第二实验小学北侧两宗优质地块，经过激烈竞拍 之后，分别由烟台蓝天和招商蛇口（001979）摘得。两宗优质地块成交背后，释放什么信号？ 从规划要求可以看出，此次土地出让高度重视民生红利释放。两宗地块均明确要求配建多项公共服务设施。本次成交的两宗地块地理位置优越，周边路网 规划完善。文化休闲方面，配备城市书房、文化体育设施用房，营造书香社区氛围；生活服务方面，设置社区食堂、配套商业（含超市、咖啡馆、理发馆 等），便捷居民日常生活；健康养老方面 ...