11月份房企债券融资总额同比增长28.5% 长期低成本资金占比提升

本报记者 陈潇 11月份，房地产行业债券融资规模延续回升态势。12月17日，中指研究院最新发布的数据显示，2025年11月份房地产行业 债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%，相比今年10月份，融资规模环比保持增长，显示行业融资环境持续改善。 从年内整体表现看，2025年1月份至11月份房地产企业债券融资总额为5502.8亿元，同比增长10.5%，同比增幅相比前10个 月进一步扩大。有业内人士认为，融资规模回升是政策支持、融资工具完善与市场预期修复共同作用的结果。 多重因素推动融资规模扩大 从结构上看，11月份，房地产行业融资呈现出"多渠道并进"特征。信用债、ABS（资产证券化产品）与海外债同步发力， 为融资规模增长提供支撑。 值得一提的是，近期，中国证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金（REITs）试点的公告》并向社会公开征求意 见。这标志着境内商业不动产REITs试点正式启动，REITs市场有望迎来新一轮扩容。 中泰证券测算，商业不动产REITs潜在盘活空间在8000亿元至15000亿元。从长期看，公募REITs是盘活商业地产存量，打 通融投管退全链条的重要方式。在业界看来，这些政策的推出 ...