巴基斯坦政府推动房地产业发展

随着城市化加速推进与人口持续增长，巴基斯坦房地产行业正面临着供需失衡加剧的巨大压力。据2025 年12月发布的行业分析，该国住房短缺量已达1000万至1200万套，且随着人口增长与城乡迁移规模扩 大，这一缺口每年还在持续扩大。 融资渠道不畅是巴房地产业最突出的问题之一，该国按揭贷款占GDP比例仅为0.2%，缺乏广泛的按揭 贷款体系。即便政府在2025年7月推出了720亿巴基斯坦卢比(简称"卢比"，约合2.6亿美元)的首套房补贴 贷款计划，但在主要城市，土地和建筑成本已飙升至极高水平，该计划仅适用于有限群体，而非更广泛 的中低收入群体。 监管改革层面，2025年10月，巴基斯坦证券交易委员会(SECP)恢复了房地产项目预付款监管框架，要 求房地产公司在广告宣传或收取公众预付款前必须获得开发证书，并将所有存款存入专用托管账户，确 保资金用于项目建设。这一措施被专家视为恢复市场纪律和投资者信心的关键一步，有望遏制投机行 为，减少欺诈和停滞项目。同时，政府计划激活房地产监管局，对提供虚假房产估值的个人和中介处以 包括监禁和罚款在内的严厉处罚。 总体而言，巴基斯坦房地产行业正处于转型关键期，住房短缺与市场潜力并存。巴政 ...