住建部最新部署，2026年房地产走向定了，对房价影响巨大

2026年作为"十五五"规划开局之年，房地产行业的发展走向直接关乎民生福祉与国民经济稳定运行。近 期住建部联合相关部门出台的系列部署，以"稳市场、防风险、优供给、促转型"为四大核心目标，不仅 勾勒出2026年房地产行业的发展蓝图，更标志着行业正式告别全域普涨的旧模式，迈入"总量趋稳、结 构分化"的高质量发展新阶段。这一系列政策调整并非短期应急调控，而是推动行业从"增量扩张"向"存 量优化"转型的关键举措，其对房价的影响呈现鲜明的结构性特征，将深刻重塑市场格局。 住建部最新部署的核心逻辑在于"精准施策、双向发力"，通过供需两端的协同调控破解当前"供强需 弱"的结构性矛盾，为市场平稳运行筑牢基础。在需求端，部署明确延续宽松导向，一方面深化住房公 积金制度改革，推动贷款额度提升、异地互认互贷等政策落地，降低刚需与改善型群体的购房门槛， 2025年全国已出台超260条公积金优化政策，这一趋势在2026年将持续强化，尤其利好新市民、青年群 体置业； 另一方面支持各地因城施策放宽限购限制、降低首付比例与房贷利率，结合个税补贴、交易税费减免等 措施，切实减轻居民购房成本。在供给端，部署聚焦"控增量、去库存、优供给"三大任务 ...