“甲醛房”、隔断房、提前退租等引发的纠纷如何判？

完善住房租赁市场，有利于盘活存量房源、加快新型城镇化建设、加强和改进社会管理和服务、提高社 会治理能力。北京市朝阳区人民法院今天发布的《涉中介机构小额房屋租赁案件审判白皮书》显示，此 类纠纷数量呈现增长趋势。 白皮书显示，中介机构因恶意违约"跑路"或经营不善导致倒闭、失联，房屋所有权人要求实际承租人腾 退房屋的诉讼请求均得到支持。 法官权成子：这种情况下，实际承租人只能向中介机构主张退还押金和多支付的租金，在中介机构"跑 路"或倒闭的情况下，实际承租人的维权难度确实比较大。 住房租赁企业、经纪机构在房源信息收集、资源整合等方面占有市场主导地位，是租赁双方选择租赁房 屋的重要渠道。但中介机构失联、押金不退、房源不真实等问题时有发生，增加了小额住房租赁市场的 波动性、降低了交易稳定性。相关纠纷如何裁判？法官对预防此类纠纷有何建议？ 涉中介机构小额房屋租赁合同案件涨幅明显 北京市朝阳区人民法院温榆河人民法庭庭长吴克孟介绍，2023年、2024年，北京朝阳法院累计受理并审 结涉中介机构小额房屋租赁合同案件705件。 吴克孟：2024年比2023年受理案件增加171件，涨幅明显。总体来看，标的额在10 000元以下的案 ...