地产“优等生”万科受困20亿元到期债务

曾经以"稳健"著称的房企"优等生"万科，终究没能躲过行业调整与债务洪峰的双重冲击，如今正走上市 场化化债的自救之路。 2024年曾以790亿元现金大额兑付债务、2025年上半年仍坚守兑付承诺的万科，在年末57亿元境内债集 中到期的压力下，突然披露余额20亿元、原本于2025年12月15日到期的中期票据"22万科MTN004"展期 计划，打破了成立以来无债务展期的纪录。 12月22日，"22万科MTN004"第二次持有人会议传来消息——唯一展期方案仍未达90%通过门槛，仅获 得20.2%有效表决同意，反对比例高达78.3%。但30个交易日宽限期议案以90.7%的投票同意率获通过， 为化债争取到了喘息空间。与此同时，另一笔37亿元到期债券"22万科MTN005"也在同步推进展期议案 表决。从结果来看，尽管当下万科首次展期议案未通过，但各方仍在避免让万科出现实质性违约，只是 这场围绕债务化解的市场化博弈仍在继续。 每经记者｜黄婉银 每经编辑｜陈梦妤 易启江 30个交易日宽限期能否成违约"缓冲阀"？ 资金压力，早已露出端倪。 2024年初，关于万科评级下调、银团贷款协商、银行债务展期的传闻便不绝于耳。 2025年8月 ...