住房城乡建设部：着力稳定房地产市场 因城施策控增量去库存优供给

◎记者 于祥明 2026年，要着力稳定房地产市场。这是近日召开的全国住房城乡建设工作会议上传递的最新信息。 会议研究部署"十五五"时期和2026年重点任务。2026年要着力抓好4方面工作，着力稳定房地产市场是 其中之一，重点是因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地， 推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。 会议要求，优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设；进一步 发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房地产调控自 主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。 "未来5年，全国每年新增城镇人口规模仍较为庞大，人口持续流入的高能级城市市场仍具潜力，全国城 镇住房需求总量约为49.8亿平方米。"中指研究院指数研究部总经理曹晶晶向上海证券报记者表示，上 述住房需求总量对应住房供给端来看，除了市场化的商品住宅外，保障性住房及多套房业主出售非自住 房产等也会消化部分增量需求。由此，综合按照70%至80%的转化比例，未来5年新建商品住宅销售面 积年均预计 ...