中经评论：理性看待房地产开发投资下降

1月至11月，全国房地产开发投资同比下降15.9%。这是各地落实控增量要求的正向反应，也是市 场自发调整的结果。 当前，商品房销售面积超过新开工面积，表明去库存在有力推进。基于市场供求关系，应因城施策 控增量、去库存、优供给。房地产过剩的城市，应停止通过征地新增房地产用地，重点结合城市更新、 城中村改造盘活利用存量用地。应继续推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房 等。 优供给方面，应继续用好城中村改造专项借款政策，加快已开工项目建设进度，确保按时完工。以 D级危险住房为重点实施城市危旧房改造，鼓励以自主更新、原拆原建方式改造老旧住房。发挥住房保 障轮候库作用，优化和精准实施保障性住房供应。实施房屋品质提升工程，推广建造"好房子"的经验做 法和惠民实用技术。 长远看，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对高品质住房 形成新期待，房地产在统筹惠民生和稳增长过程中仍有较大发展潜力。 我们将稳步推进城镇老旧小区、城中村、危旧房等改造，解决群众急难愁盼，切实消除安全隐患。 围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维建设"好房子"，既把新房子建成"好房子"，也把老房子 改造 ...