家人失能房子怎么办？广州试点不动产+信托，特殊家庭有保障

附办理所需材料： 不动产财产信托预告登记：（1）含有预告登记约定的信托文件；（2）信托产品预登记完成通知书。 其二，为失智失能人士、孤寡老人等特殊需要家庭提供了长期、稳定的财产管理与生活照护解决方案， 使家庭无需变卖房产即可设立可持续的保障安排，尤其缓解了以往原监护人离世后，简单的不动产继承 无法解决特殊人群照护问题。 其三，广州在全国创新引入预告登记机制，有效破解了因尚未完税等原因短期内无法完成产权转移登记 的难题，允许先行办理信托财产转移预告登记，阶段性延后办理成本，降低了设立门槛，提高了操作的 灵活性与安全性。 那么，如何办理不动产信托财产登记？据悉，办理该登记的主体，涵盖在广州及在广州设有分支机构的 全国信托公司。申请一般由委托人与信托机构共同向不动产登记机构提出。若以遗嘱方式设立信托，经 全部法定继承人现场确认遗嘱有效性后，可由信托机构凭遗嘱文件单方申请。 在登记方式上，创新采用预告登记机制。当不动产暂不具备直接转移登记条件时，可先办理信托财产转 移预告登记。预告登记后，未经信托机构同意，处分该不动产的行为不发生物权效力。待条件成熟后， 即可办理信托财产转移登记。 此次办理的案例，不仅是业务层面的突 ...