北京楼市新政，影响有多大？

继中央经济工作会议提出"着力稳定房地产市场"后，北京出台了落实政策。 12月24日，北京进一步优化调整住房限购政策，其中提出，非京籍家庭购买五环内住房，连续社保或个 税缴纳年限从"3年"调减"2年"；购买五环外住房，年限则从"2年"调减为"1年"。多子女家庭在五环内购 买住房可再增加一套。同时，商业性住房贷款利率将不再区分首套住房和二套住房；公积金贷款二套房 最低首付比例由30%改为25%。 一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的"3 年"调减为"2年"；购买五环外商品住房的，由现行的"2年"调减为"1年"。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即：京籍 多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五 环内购买2套商品住房。 同时，进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机 构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定 每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。 另外，加大公积金支持住房 ...